1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+15.4%
墨田区
84.4万円/㎡
前年比-0.8%
ヴェラハイツ本所吾妻橋
東京都墨田区東駒形四丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩2分
1990年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
4,454万円
95.0万円/㎡
3,002
3,970
4,938
5,906
AI査定結果
推定相場価格
4,454万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,970万円〜4,938万円
84.7万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月30日
ヴェラハイツ本所吾妻橋
4,998万円（106.7万円/㎡）/ 6階 / 46.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は104.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,998万円 | 106.7万円 | 6階 | 46.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 4,980万円 | 106.3万円 | 6階 | 46.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/11 | 5,298万円 | 113.1万円 | 6階 | 46.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 4,998万円 | 106.7万円 | 8階 | 46.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/12 | 5,280万円 | 87.9万円 | 11階 | 60.06㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は87.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ヴェラハイツ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 4,998万円 | 106.7万円 | 46.86㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/12 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 4,850万円 | 96.9万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,480万円 | 80.8万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | 押上駅10分 | 3,480万円 | 80.4万円 | 43.31㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2024/11/09 | グリーンパーク新向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 3,180万円 | 88.8万円 | 35.83㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/09 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 82.8万円 | 48.06㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 藤和シティコープ向島 墨田区向島四丁目 | 押上駅9分 | 4,490万円 | 101.0万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/16 | コスモ向島グランコート 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 4,500万円 | 83.5万円 | 53.89㎡ | 2SDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/10 | コスモ東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 3,880万円 | 90.1万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/20 | メイツ向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 4,580万円 | 81.6万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/29 | 本所シティハウス 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,280万円 | 88.5万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、墨田区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は墨田区の平均と比較して26.4%割高です。
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